캐나다에서 살 집 구하기

사는 곳 구하기

처음에 캐나다에 오면 살 곳부터 찾아야 한다.

물론 오기전에 벌써 살 곳을 정해놓고 오는 경우도 있다.

하지만, 처음엔 잠시 머물 곳을 마련해 놓고 생활하면서 장기적으로 머무는 곳을 찾게 된다.

 

하우스나 콘도를 리스나 하는 경우도 있고 아파트를 렌트하는 경우도 있을 것이다.

 

그렇다면 하우스나 콘도는 어떻게 찾아볼 수 있을까?

물론 온라인으로 쉽게 찾아 볼수 있지만,

부동산(복덕방?)에 가면 여러 곳을 한꺼번에 찾을 수 있다.

그래서 계약 시 많은 어려움 없이 살 곳을 찾을 수 있다.

 

하지만 아파트를 렌트할 때는 방법이 조금 다르다.

빌려 쓰는 개념도 조금 다른 편이다.

리스와 렌트의 차이 점이 뭐지 싶다.. 솔직히 다른 게 없는 거 같은 느낌이랄까.

 

일단 리스는 긴 시간을 빌려 쓰는 개념.. 일단 계약을 1년씩 연장한다는 식

렌트는 처음에 계약을 1년을 하고 그 이후부터는 달마다(?) 연장이라고 해야 할 듯싶다.. 나가고 싶을 땐 2-3개월 전에 얘기한 후 기한되는 날 이사 나가면 된다 정도?

나도 정확한 차이를 이해하지 못해 찾아봤다...

 

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렌트와 리스 차이

렌트는 임차인이 재산이나 자산을 사용하기 위해 지불하는 짧은 기간의 대여료를  말한다. 임대 계약은 일반적으로 단기적이며, 양측이 짧은 통지로 갱신하거나 종료할 수 있다. 임대는 재산의 사용료를 지불하지만, 해당 재산은 여전히 임대인의 소유다.

반면에, 리스는 임대인과 임차인 사이의 장기적인 임대 계약을 의미하며 임대 기간은 일반적으로 1년 이상의 고정 기간이다 임차인은 재산 사용료를 지불할 뿐 아니라 유지 보수 및 수리 책임과 같은 다른 의무도 부담한다. 임대차는 임차인에게 임대 기간 동안 재산의 배타적인 소유권을 부여한다.

요약하면, 임대는 재산 사용을 위해 단기적으로 지불하는 대여료를 말하며,

임대차는 임차인에게 재산의 배타적인 소유권을 부여하는 장기적인 임대 계약을 의미한다고 함.

 

그럼 아파트를 찾는 방법이 뭐가 있을까?

아파트 렌트 찾기

1. 가장 쉬운 방법으로는 살고 싶은 지역을 찾아가서 아파트를 찾는 것이다. 캐나다는 한국처럼 아파트 단지가 있는 것도 아니어서 주변을 돌아다니며 아파트가 있는 곳을 파악 후 아파트 안에 들어가서 아니면 밖에 연락 번호가 있다. 그곳에서 Superintendent/manager를 연락해 찾고 있는 아파트 사이즈가 며칠날부터 비어있는 방이 있는지 물어보면 된다.
   이 방법의 단점은 시간 소요가 많다. 그래서 온라인으로 찾는 방법을 다음으로 방법으로 넣었다.
2. 첫 번째 방법은 https://www.viewit.ca/ 이나 https://rentals.ca/ 에서 위치를 선정해 찾는 방법이다.
   이 방법으로 장소를 선정해 나가 예상하는 버젯에 맞혀 구할 수 있다. 단점은 리스트가 최신 정보가 제대로 안 올라와 있기 때문에, 결국 전화해서 물어봐야 하는 경우가 많이 생기며 렌트비 또한 정확하지 않다.
3. kijiji나 craigslist라는 사이트에서 찾아보는 방법이다.
   이 두 곳은 주의가 필요하다. 꼭 직접 가서 모든 것을 확인해 봐야 하는 요소도 필요하며 계약 시 그 계약이 확실히 이행될수 있는지 제대로 확인이 필요하다. 저렴한 렌트비로 괜찮은 곳을 찾는 경우도 종종 있다.
   https://toronto.craigslist.org/search/apa#search=1~gallery~0~0
   https://www.kijiji.ca/b-apartments-condos/gta-greater-toronto-area/c37l1700272

Apartments for Rent | Houses, Condos, Townhouses Rental in Toronto & Canada Viewit.ca

https://rentals.ca/

toronto apartments / housing for rent - craigslist

*참고, 아파트 렌트는 2가지로 나눌 수 있다.
한 가지는 회사가 소유하고 있는 아파트를 렌트하는 것과,
개인이 소유하고 있는 아파트를 렌트하는 것..
보통 개인이 소유하고 있는 아파트는 Superintendent나 manager가 대부분 주인이 한다.

하지만 회사가 소유하고 있는 경우는 Property manager가 따로 있다.